Ogólne warunki handlowe

AGB

§ 1. Ważność Ogólnych Warunków Handlowych

(1) Niniejsze Ogólne Warunki Handlowe dotyczące Zakwaterowania Gości mają zastosowanie do umów najmu apartamentów wakacyjnych w celu zakwaterowania, a także wszystkich innych usług i dostaw świadczonych przez usługodawcę na rzecz Gościa.

Transakcje z Dostawcą realizowane są wyłącznie na podstawie niniejszych Ogólnych Warunków Handlowych.

(2) Podnajmowanie lub dalszy wynajem udostępnionego apartamentu wakacyjnego, a także jego wykorzystywanie do celów innych niż mieszkalne, wymaga uprzedniej pisemnej zgody wynajmującego.

(3) Warunki gościa obowiązują wyłącznie po ich uprzednim uzgodnieniu. Odstępstwa od tych warunków są ważne wyłącznie po wyraźnym potwierdzeniu ich przez usługodawcę na piśmie.

§ 2. Umowa o zakwaterowanie

(1) Umowa o zakwaterowanie zostaje zawarta w momencie potwierdzenia przez usługodawcę żądania rezerwacji gościa telefonicznie lub pisemnie pocztą, e-mailem i/lub faksem i tym samym przyjęcia rezerwacji (przyjęcie wniosku).

(2) Stronami umowy są Dostawca i Gość. Jeżeli osoba trzecia dokona rezerwacji w imieniu Gościa, ponosi ona solidarną odpowiedzialność wobec Dostawcy za wszelkie zobowiązania wynikające z niniejszej umowy, pod warunkiem że Dostawca otrzymał odpowiednie oświadczenie od osoby trzeciej.

(3) Gość jest zobowiązany do sprawdzenia poprawności potwierdzenia rezerwacji. Jeżeli treść potwierdzenia rezerwacji różni się od zapytania o rezerwację, a Gość nie zgłosi zastrzeżeń niezwłocznie (w ciągu 24 godzin), treść potwierdzenia rezerwacji uważa się za uzgodnioną umownie.

§ 3. Usługi, ceny, płatność, potrącenie

(1) Dostawca jest zobowiązany do utrzymania apartamentu wakacyjnego zarezerwowanego przez gościa w gotowości do zamieszkania i świadczenia uzgodnionych usług. Apartament wakacyjny odpowiada standardowi przeciętnego apartamentu wynajmowanego. Dostawca ponosi odpowiedzialność wyłącznie za wyraźnie obiecane cechy, a nie za subiektywną jakość wyposażenia (np. wentylację).

(2) Gość zobowiązany jest do zapłaty obowiązujących lub uzgodnionych cen dostawcy za wynajem apartamentu wakacyjnego oraz za wszelkie usługi dodatkowe, z których skorzystał. Dotyczy to również usług i wydatków uzgodnionych przez gościa.

dostawcy osobom trzecim.

(3) Gość jest zobowiązany do podania prawdziwych informacji dotyczących liczby osób przebywających w apartamencie wakacyjnym. Apartament wakacyjny jest dostępny dla maksymalnej liczby osób podanej w potwierdzeniu rezerwacji zgodnie z § 2 ust. 1.

Zakwaterowanie większej liczby osób wymaga uprzedniej pisemnej zgody wynajmującego. W takim przypadku cena wynajmu apartamentu wakacyjnego wzrośnie do standardowej ceny pobieranej przez wynajmującego za takie obłożenie.

(4) Jeżeli okres między zawarciem umowy a jej wykonaniem przekracza cztery miesiące, a cena, którą zazwyczaj pobiera usługodawca za takie usługi, ulega zwiększeniu, usługodawca może podwyższyć cenę uzgodnioną w umowie w sposób odpowiedni, nie więcej jednak niż o kwotę

ale wzrośnie o 10%.

(5) Zapłata uzgodnionej ceny za wynajem apartamentu wakacyjnego, jak również za wszelkie usługi dodatkowe uzgodnione z gościem, musi nastąpić najpóźniej w dniu przyjazdu, w momencie przekazania kluczy. Płatność w tym momencie musi zostać uiszczona gotówką, chyba że

Dostawca wyraźnie zgodził się z gościem na inną metodę płatności. Karty EC i kredytowe nie są akceptowane jako formy płatności na miejscu.

(6) Dostawca zastrzega sobie prawo do żądania od gościa przed przyjazdem stosownej zaliczki na poczet uzgodnionej ceny za wynajem apartamentu wakacyjnego, jak również za wszelkie dodatkowe usługi uzgodnione z gościem.

W przypadku żądania przedpłaty wraz z potwierdzeniem rezerwacji zgodnie z § 2 ust. 1, płatność ta jest wymagana w 8. dniu od wysłania potwierdzenia rezerwacji. Jeżeli dostawca nie otrzyma płatności do 8. dnia od wysłania potwierdzenia rezerwacji,

a jeżeli zapłata ta nie zostanie dokonana nawet po upływie rozsądnego terminu dodatkowego wyznaczonego przez usługodawcę z groźbą odmowy, usługodawca ma prawo odstąpić od umowy; musi o tym fakcie powiadomić gościa na piśmie.

W takim przypadku stosuje się odpowiednio ust. 3 ust. 5, z zastrzeżeniem, że za dzień odwołania uznaje się 8. dzień po wysłaniu potwierdzenia rezerwacji.

(7) Gość może potrącić z roszczenia usługodawcy tylko roszczenie bezsporne lub prawomocnie ustalone.

§ 4. Prawa i obowiązki ogólne; regulamin domu

(1) Gość zobowiązany jest do dbania o apartament wakacyjny i jego wyposażenie. Gość zobowiązany jest do przestrzegania regulaminu obiektu. Cisza nocna obowiązuje od 22:00 do 6:00. W tym czasie należy zachować szczególną ostrożność.

Współlokatorzy i sąsiedzi proszeni są o uszanowanie tego zakazu. Telewizor i urządzenia audio muszą być ustawione na głośność taką, jaka panuje w pokoju.

(2) Przez cały czas trwania najmu apartamentu wypoczynkowego Gość zobowiązany jest do pozostawienia okien i drzwi zamkniętych przy opuszczaniu apartamentu wypoczynkowego, ustawienia grzejników na niską temperaturę oraz wyłączenia oświetlenia i urządzeń technicznych.

(3) Pobyt zwierząt domowych wszelkiego rodzaju w apartamencie wakacyjnym jest dozwolony wyłącznie za uprzednią pisemną zgodą wynajmującego. Za pobyt zwierząt domowych wynajmujący może naliczyć rozsądną dopłatę. W przypadku pobytu zwierząt domowych bez uprzedniej zgody wynajmującego, wynajmujący może naliczyć opłatę za sprzątanie w wysokości do 200,00 EUR (netto).

(4) Palenie w apartamencie wakacyjnym jest zabronione. W przypadku naruszenia tego zakazu, wynajmujący może naliczyć opłatę za sprzątanie w wysokości do 200,00 euro (netto). Palenie jest dozwolone wyłącznie na balkonach i tarasach.

(5) Korzystanie z Internetu jest dozwolone po zawarciu umowy o korzystanie z Internetu, w tym podaniu numeru paszportu, o ile nie narusza to przepisów prawa. Przestępstwa karne (w szczególności nielegalne pobieranie, przeglądanie stron)

Wszelkie naruszenia zostaną zgłoszone i pociągnięte do odpowiedzialności. Goście ponoszą wyłączną odpowiedzialność za wszelkie niezgodne z prawem korzystanie z Internetu.

(6) Montaż i/lub mocowanie materiałów dekoracyjnych lub podobnych przedmiotów w apartamencie wakacyjnym jest zabronione. Gość ponosi wyłączną odpowiedzialność za wszelkie dekoracje lub podobne przedmioty, które są zainstalowane i/lub zamocowane, i zwalnia Wynajmującego z odpowiedzialności za wszelkie roszczenia osób trzecich. Gość jest również zobowiązany do naprawienia wszelkich szkód spowodowanych montażem i/lub mocowaniem takich dekoracji lub podobnych przedmiotów.

(7) Dostawca ma prawo dostępu do apartamentu wakacyjnego w każdej chwili, w szczególności w przypadku bezpośredniego zagrożenia. Przy korzystaniu z tego prawa dostępu należy uwzględnić uzasadnione interesy gościa. Dostawca poinformuje gościa o tym fakcie.

poinformować użytkownika z wyprzedzeniem o skorzystaniu z prawa dostępu, chyba że jest to nieuzasadnione lub niemożliwe w świetle okoliczności danego przypadku.

(8) W przypadku pobytów trwających 14 dni i więcej obowiązkowe jest sprzątanie pośrednie co 10–14 dni; jego koszt stanowi połowę kosztu sprzątania końcowego.

§ 5. Odstąpienie od umowy (anulowanie, wypowiedzenie)

(1) Każde odstąpienie Gościa od umowy zawartej z Dostawcą wymaga pisemnej zgody Dostawcy. W braku takiej zgody, uzgodniona cena wynikająca z umowy musi zostać zapłacona, nawet jeśli Klient nie wykona usług objętych umową.

Nie dotyczy to przypadków niewykonania zobowiązania przez usługodawcę lub niemożności wykonania świadczenia, za które odpowiedzialność ponosi usługodawca.

(2) Gość może odstąpić od umowy bez wywoływania wobec usługodawcy jakichkolwiek roszczeń o zapłatę lub odszkodowanie tylko wtedy, gdy możliwość odstąpienia od umowy do określonego terminu została uzgodniona na piśmie pomiędzy gościem a usługodawcą.

Prawo gościa do odstąpienia od umowy wygasa, jeżeli w uzgodnionym terminie nie złoży on w formie pisemnej oświadczenia o odstąpieniu od umowy dostawcy, chyba że dostawca nie wywiązał się ze swojego zobowiązania lub zawinił.

Brak możliwości świadczenia usługi.

(3) Gość ma prawo anulować rezerwację do 30 dni przed przyjazdem bez wywoływania jakichkolwiek roszczeń o zapłatę lub odszkodowanie ze strony usługodawcy, w przeciwnym razie zgodnie z następującymi warunkami:

Anulowanie do kwoty do zapłaty

Cena za noc

30 dni przed przyjazdem 0%

25 do 29 dni przed przyjazdem 20%

15 do 24 dni przed przyjazdem 40%

10 do 14 dni przed przyjazdem 60%

5 do 9 dni przed przyjazdem 80%

< 5 Tage vor Anreise 100 %

Anulacje muszą zostać zgłoszone dostawcy w formie pisemnej, chyba że dostawca wyrazi zgodę na ustne anulowanie. Datą anulowania jest data otrzymania anulacji przez dostawcę.

(4) Jeżeli apartament wakacyjny nie jest wykorzystywany przez gościa, wynajmujący jest zobowiązany uwzględnić przychody uzyskane z wynajmu apartamentu wakacyjnego innym podmiotom oraz zaoszczędzone wydatki.

(5) Jeżeli gość nie przybędzie w dniu przyjazdu najpóźniej do godziny 22:00 lub 60 minut po późniejszej godzinie uzgodnionej zgodnie z § 7 ust. 1 bez dokonania odwołania, umowę uważa się za rozwiązaną. Ustęp 3 stosuje się odpowiednio.

Ponadto dostawca może naliczyć gościowi opłatę administracyjną w wysokości 100,00 euro (netto).

(6) Jeżeli zgodnie z ust. 2 w formie pisemnej uzgodniono prawo gościa do odstąpienia od umowy w określonym terminie, usługodawca ma prawo odstąpić od umowy w tym terminie, jeżeli po upływie terminu uzgodnionego w umowie zgłoszą się żądania innych gości.

zarezerwowanego apartamentu wakacyjnego i Gość nie zrzeka się prawa odstąpienia od umowy na żądanie Usługodawcy.

(7) Ponadto usługodawca ma prawo odstąpić od umowy lub wypowiedzieć ją w trybie nadzwyczajnym z przyczyn obiektywnie uzasadnionych, jeżeli na przykład: a) siła wyższa lub inne okoliczności niezależne od usługodawcy uniemożliwiają wykonanie umowy

niemożliwe, b) apartament wakacyjny został zarezerwowany na podstawie wprowadzających w błąd lub fałszywych informacji o istotnych faktach, np. dotyczących osoby gościa lub celu, obłożenia lub zakwaterowania zwierząt, c) apartament wakacyjny jest wykorzystywany do celów innych niż mieszkalne, d) usługodawca ma uzasadnione podstawy sądzić, że korzystanie z usługi zagraża bezpieczeństwu lub spokojowi innych gości lub sąsiadów albo reputacji usługodawcy w oczach opinii publicznej, co nie jest związane ze sferą kontroli lub organizacji usługodawcy.

(8) Dostawca jest zobowiązany niezwłocznie powiadomić gościa o skorzystaniu z prawa odstąpienia od umowy lub rozwiązania umowy. W przypadkach określonych w ust. 7 lit. a) dostawca jest zobowiązany niezwłocznie zwrócić wszelkie wpłacone opłaty za wynajem i/lub zaliczki. W przypadku uzasadnionego odstąpienia od umowy lub rozwiązania umowy przez dostawcę, gość nie ma prawa do odszkodowania. Gość jest zobowiązany do zrekompensowania dostawcy wszelkich szkód, za które ponosi odpowiedzialność z powodu odstąpienia od umowy lub rozwiązania umowy w trybie nadzwyczajnym zgodnie z ust. 7.

§ 6. Odpowiedzialność; Termin przedawnienia

(1) Dostawca ponosi odpowiedzialność za swoje zobowiązania wynikające z umowy. Odpowiedzialność ta ogranicza się do umyślnego działania i rażącego niedbalstwa ze strony dostawcy, chyba że i w zakresie, w jakim dostawca nie podlega nieograniczonej odpowiedzialności na mocy przepisów ustawowych. W przypadku wystąpienia zakłóceń lub wad w usługach dostawcy, dostawca dołoży wszelkich starań w celu ich usunięcia po ich stwierdzeniu lub po niezwłocznym powiadomieniu przez gościa. Gość jest zobowiązany do wniesienia rozsądnego wkładu w usunięcie zakłóceń lub wad oraz zminimalizowanie potencjalnych szkód.

(2) Dostawca nie ponosi odpowiedzialności za przedmioty wniesione do apartamentu przez gościa; przedmioty te nie są uważane za przedmioty wniesione do apartamentu w rozumieniu §§ 701 i następnych niemieckiego kodeksu cywilnego (BGB). Odpowiedzialność dostawcy na podstawie tych postanowień jest zatem wyraźnie wyłączona. Dotyczy to również przedmiotów wartościowych, które gość przechowuje i/lub pozostawia w apartamencie.

(3) Gość ponosi odpowiedzialność za wszelkie szkody, które on, jego współpodróżni lub goście z własnej winy spowodowali w domu apartamentu wakacyjnego, w apartamencie wakacyjnym i/lub w wyposażeniu apartamentu wakacyjnego. Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej

Gościowi zaleca się natychmiastowe zgłoszenie wszelkich szkód. Gość jest zobowiązany do niezwłocznego zgłoszenia ich wynajmującemu. Dotyczy to w szczególności szkód, które mogą dotknąć również inne apartamenty w budynku (np. zalanie, pożar).

(4) Roszczenia gościa przedawniają się po upływie sześciu miesięcy, chyba że dostawca ponosi odpowiedzialność umyślną. Roszczenia dostawcy przedawniają się w odpowiednim ustawowym terminie.

§ 7. Przyjazd i wyjazd, przekazanie kluczy, późna ewakuacja

(1) Apartament wakacyjny jest zazwyczaj dostępny od godziny 16:00 w dniu przyjazdu. Przyjazd musi nastąpić do godziny 22:00, chyba że z wyprzedzeniem wyraźnie uzgodniono późniejszą godzinę przyjazdu. Przyjazd przed godziną 15:00 jest również możliwy tylko po uprzednim wyraźnym uzgodnieniu z dostawcą.

(2) Jeżeli przyjazd zostanie uzgodniony pomiędzy godziną 22:00 a 8:00 i nastąpi w tym czasie, zostanie naliczona opłata dodatkowa w wysokości 30,00 EUR.

(3) Gość zobowiązany jest okazać usługodawcy po przybyciu ważny dowód osobisty lub paszport.

(4) Dostawca może zażądać kaucji w wysokości 150,00 EUR po przyjeździe. Dostawca zwróci tę kaucję po terminowym opuszczeniu apartamentu wakacyjnego i zdaniu wszystkich kluczy w dniu wyjazdu, chyba że uzgodniono inaczej z gościem i pod warunkiem, że apartament wakacyjny nie wykazuje żadnych szkód, za które gość ponosi odpowiedzialność. W przypadku dalszych szkód w apartamencie wakacyjnym i/lub jego wyposażeniu, gość jest zobowiązany do zapłaty na miejscu wymaganej kwoty odszkodowania w gotówce (§ 249 ust. 2 niemieckiego kodeksu cywilnego).

(5) W dniu wyjazdu gość jest zobowiązany opuścić apartament wakacyjny najpóźniej do godziny 10:00. W przypadku późniejszego opuszczenia apartamentu wakacyjnego, wynajmujący ma prawo do naliczenia od gościa dodatkowej opłaty. Kwota ta wynosi: a) 50,00 EUR (netto).

w przypadku opuszczenia obiektu po godzinie 11:00, ale przed godziną 13:00; b) 100% uzgodnionej ceny za dobę w przypadku opuszczenia obiektu po godzinie 13:00. Ponadto usługodawcy przysługuje odszkodowanie za wszelkie dalsze szkody poniesione w związku z opóźnieniem w opuszczeniu obiektu.

(6) Opuszczenie apartamentu zgodnie z ust. 4 uważa się za dokonane dopiero z chwilą przekazania wszystkich kluczy wynajmującemu lub jego przedstawicielowi. W tym celu gość może, o ile wyraźnie uzgodniono to z wynajmującym, pozostawić wszystkie klucze na stole w

Opuść apartament i zamknij drzwi. Gość jest odpowiedzialny za sprawdzenie, czy drzwi apartamentu są prawidłowo zamknięte.

(7) W przypadku zgubienia jednego lub więcej kluczy gość zobowiązany jest zapłacić wynajmującemu odszkodowanie za wymianę kluczy, a w razie potrzeby także za montaż nowych zamków.

§ 8. Ochrona danych

Dane osobowe podane przez gościa nie będą udostępniane przez wynajmującego osobom trzecim, chyba że będzie to konieczne do realizacji umowy.

§ 9. Postanowienia końcowe

(1) Zmiany lub uzupełnienia umowy, przyjęcia wniosku lub niniejszych Ogólnych Warunków Handlowych wymagają formy pisemnej. Jednostronne zmiany lub uzupełnienia dokonane przez Gościa są nieważne.

(2) Miejscem wykonania umowy i płatności jest Limburg an der Lahn w Niemczech. Właściwość miejscowa sądu w sprawach prawa najmu to Sąd Rejonowy w Limburgu.

(3) Do umowy stosuje się wyłącznie prawo Republiki Federalnej Niemiec.

(4) Niniejsze Ogólne Warunki Zakwaterowania Gości przeznaczone są wyłącznie do osobistego użytku Gościa. Wykorzystanie komercyjne przez osoby trzecie jest wyraźnie zabronione.

(5) Jeżeli którekolwiek z powyższych postanowień jest lub stanie się nieważne lub bezskuteczne, nie narusza to ważności pozostałych postanowień. Nieważne postanowienie zastępuje się postanowieniem najbardziej zbliżonym do celu zastępowanego postanowienia. W przeciwnym razie stosuje się przepisy ustawowe.

janu-homes – wynajem krótkoterminowy, marka Ulrike Martin i Jana Unkelbacha eGbR