Algemene voorwaarden
AGB
§ 1. Geldigheid van de Algemene Voorwaarden
(1) Deze Algemene Voorwaarden voor Gastenaccommodatie zijn van toepassing op overeenkomsten voor de verhuur van vakantiewoningen voor accommodatie, alsmede op alle overige diensten en leveringen die de aanbieder ten behoeve van de gast verricht.
Transacties van Aanbieder worden uitsluitend op basis van deze Algemene Voorwaarden uitgevoerd.
(2) Voor het onderverhuren of doorverhuren van het ter beschikking gestelde vakantieappartement en voor het gebruik ervan voor andere doeleinden dan woondoeleinden is de voorafgaande schriftelijke toestemming van de aanbieder vereist.
(3) De algemene voorwaarden van de gast zijn slechts van toepassing indien deze vooraf zijn overeengekomen. Afwijkingen van deze voorwaarden zijn slechts geldig indien de aanbieder deze uitdrukkelijk schriftelijk heeft bevestigd.
§ 2. Verblijfsovereenkomst
(1) De accommodatieovereenkomst komt tot stand wanneer de aanbieder de boekingsaanvraag van de gast telefonisch of schriftelijk per post, e-mail en/of fax bevestigt en daarmee de boeking accepteert (acceptatie van de aanvraag).
(2) De contractpartijen zijn de Aanbieder en de Gast. Indien een derde namens de Gast een boeking maakt, zijn zij hoofdelijk aansprakelijk jegens de Aanbieder voor alle verplichtingen die voortvloeien uit deze overeenkomst, mits de Aanbieder een desbetreffende verklaring van de derde heeft ontvangen.
(3) De gast is verplicht de boekingsbevestiging op juistheid te controleren. Indien de inhoud van de boekingsbevestiging afwijkt van de boekingsaanvraag en de gast hiertegen niet onmiddellijk (binnen 24 uur) bezwaar maakt, geldt de inhoud van de boekingsbevestiging als contractueel overeengekomen.
§ 3. Diensten, prijzen, betaling, verrekening
(1) De aanbieder is verplicht het door de gast geboekte vakantieappartement beschikbaar te houden en de overeengekomen diensten te leveren. Het vakantieappartement voldoet aan de normen van een gemiddelde huurwoning. De aanbieder is alleen aansprakelijk voor uitdrukkelijk toegezegde kenmerken, maar niet voor de subjectieve kwaliteit van de uitrusting (bijv. ventilatie).
(2) De gast is verplicht de geldende of overeengekomen prijzen van de aanbieder te betalen voor de huur van het vakantieappartement en eventuele aanvullende diensten die de gast afneemt. Dit geldt ook voor door de gast verzorgde diensten en kosten.
van de aanbieder aan derden.
(3) De gast is verplicht waarheidsgetrouwe informatie te verstrekken over het aantal personen dat het vakantieappartement bewoont. Het vakantieappartement staat ter beschikking voor maximaal het aantal personen dat in de boekingsbevestiging is vermeld conform artikel 2, lid 1.
Bij bewoning door een groter aantal personen is voorafgaande schriftelijke toestemming van de aanbieder vereist. In dat geval wordt de huurprijs van het vakantieappartement verhoogd tot de prijs die de aanbieder hiervoor in de regel hanteert.
(4) Indien de periode tussen het sluiten van de overeenkomst en de uitvoering daarvan meer dan vier maanden bedraagt en de prijs die de aanbieder in het algemeen voor dergelijke diensten in rekening brengt, stijgt, mag de aanbieder de contractueel overeengekomen prijs dienovereenkomstig verhogen, maar niet meer dan
maar met 10% toenemen.
(5) De betaling van de overeengekomen prijs voor de huur van het vakantieappartement, alsmede voor eventuele aanvullende diensten die met de gast zijn overeengekomen, dient uiterlijk op de dag van aankomst bij de sleuteloverdracht te geschieden. De betaling dient contant te geschieden, tenzij anders is overeengekomen.
De aanbieder is met de gast uitdrukkelijk een andere betaalwijze overeengekomen. EC-kaarten en creditcards worden ter plaatse niet als betaalmiddel geaccepteerd.
(6) De aanbieder behoudt zich het recht voor om van de gast vóór aankomst een passend voorschot te verlangen op de overeengekomen huurprijs van het vakantieappartement en op eventuele aanvullende diensten die met de gast zijn overeengekomen.
Indien bij de boekingsbevestiging conform artikel 2 lid 1 vooruitbetaling wordt gevraagd, dient deze te worden voldaan op de 8e dag na verzending van de boekingsbevestiging. Indien de aanbieder de betaling niet heeft ontvangen op de 8e dag na verzending van de boekingsbevestiging,
en deze betaling ook na verloop van een door de aanbieder gestelde redelijke respijttermijn niet is voldaan, onder dreiging van afwijzing, heeft de aanbieder het recht de overeenkomst te ontbinden; hij dient de gast hiervan schriftelijk op de hoogte te stellen.
Artikel 5 lid 3 is dan van overeenkomstige toepassing, met dien verstande dat de 8e dag na verzending van de boekingsbevestiging als annuleringsdag geldt.
(7) De gast mag een vordering met een vordering van de aanbieder alleen verrekenen met een onbetwiste of rechtsgeldig vastgestelde vordering.
§ 4. Algemene rechten en plichten; huisregels
(1) De gast dient het vakantieappartement en de inhoud daarvan met zorg te behandelen. De gast is verplicht het huisreglement na te leven. De rusttijden zijn van 22.00 uur tot 6.00 uur. Gedurende deze tijd dient bijzondere aandacht te worden besteed aan de
Huisgenoten en buren dienen dit te respecteren. TV en audioapparatuur dienen op het kamervolume te worden ingesteld.
(2) Gedurende de huurperiode van het vakantieappartement is de gast verplicht bij het verlaten van het vakantieappartement ramen en deuren gesloten te houden, alle radiatoren op een lage stand te zetten en lichten en technische apparaten uit te schakelen.
(3) Het onderbrengen van huisdieren, van welke aard dan ook, in het vakantieappartement is uitsluitend toegestaan met voorafgaande schriftelijke toestemming van de aanbieder. De aanbieder kan hiervoor een redelijke toeslag in rekening brengen. Indien huisdieren zonder voorafgaande toestemming van de aanbieder worden ondergebracht, kan de aanbieder schoonmaakkosten in rekening brengen van maximaal € 200,00 (netto).
(4) Roken is verboden in het vakantieappartement. Bij overtreding kan de aanbieder schoonmaakkosten in rekening brengen van maximaal € 200,00 (netto). Roken is alleen toegestaan op balkons en terrassen.
(5) Internetgebruik is toegestaan na het sluiten van een internetgebruiksovereenkomst, inclusief het paspoortnummer, voor zover dit niet in strijd is met wettelijke bepalingen. Strafbare feiten (met name illegale downloads, paginaweergaven)
worden gerapporteerd en vervolgd. Gasten zijn als enige aansprakelijk voor onrechtmatig internetgebruik.
(6) Het plaatsen en/of bevestigen van decoratiematerialen of soortgelijke zaken in het vakantieappartement is niet toegestaan. De gast is als enige aansprakelijk voor de eventueel geplaatste en/of bevestigde decoratiematerialen of soortgelijke zaken en vrijwaart de aanbieder tegen aanspraken van derden. De gast is tevens verplicht alle schade te vergoeden die door het plaatsen en/of bevestigen van dergelijke decoratiematerialen of soortgelijke zaken ontstaat.
(7) De aanbieder heeft te allen tijde recht op toegang tot het vakantieappartement, met name in geval van dreigend gevaar. Bij de uitoefening van dit recht op toegang moet rekening worden gehouden met de gerechtvaardigde belangen van de gast. De aanbieder zal de gast hierover informeren.
de gebruiker vooraf op de hoogte stellen van de uitoefening van het recht op toegang, tenzij dit gezien de omstandigheden van het specifieke geval onredelijk of onmogelijk is.
(8) Bij een verblijf van 14 dagen of langer is een tussentijdse schoonmaak verplicht, elke 10-14 dagen; de kosten hiervan bedragen de helft van de kosten van de eindschoonmaak.
§ 5. Ontbinding van de overeenkomst (annulering; ontbinding)
(1) Voor elke terugtrekking door de gast uit de met de aanbieder gesloten overeenkomst is de schriftelijke toestemming van de aanbieder vereist. Indien deze niet wordt verleend, dient de overeengekomen prijs uit de overeenkomst te worden betaald, ook indien de klant de contractuele diensten niet levert.
Dit geldt niet in gevallen waarin sprake is van wanprestatie van de leverancier of van onmogelijkheid tot nakoming, waarvoor de leverancier verantwoordelijk is.
(2) De gast kan zich slechts dan terugtrekken uit de overeenkomst, zonder dat dit aanleiding geeft tot betalings- of schadevergoedingsclaims jegens de aanbieder, indien de mogelijkheid tot terugtrekking tot een bepaalde datum schriftelijk tussen de gast en de aanbieder is overeengekomen.
Het herroepingsrecht van de gast vervalt indien hij niet uiterlijk op de overeengekomen datum schriftelijk tegenover de aanbieder gebruik maakt van zijn herroepingsrecht, tenzij er sprake is van een wanprestatie van de aanbieder of een aan hem toe te rekenen fout.
Onmogelijkheid om de dienst te verlenen.
(3) De gast heeft het recht de boeking tot 30 dagen voor aankomst te annuleren, zonder dat hierdoor enige betalings- of schadevergoedingsclaims van de aanbieder ontstaan, voor het overige overeenkomstig de volgende voorwaarden:
Annulering tot het te betalen bedrag
Overnachtingsprijs
30 dagen voor aankomst 0%
25 tot 29 dagen voor aankomst 20%
15 tot 24 dagen voor aankomst 40%
10 tot 14 dagen voor aankomst 60%
5 tot 9 dagen voor aankomst 80%
< 5 Tage vor Anreise 100 %
Annuleringen dienen schriftelijk aan de aanbieder te worden doorgegeven, tenzij de aanbieder akkoord gaat met een mondelinge annulering. De annuleringsdatum is de datum waarop de aanbieder de annulering ontvangt.
(4) Indien het vakantieappartement niet door de gast wordt gebruikt, moet de aanbieder rekening houden met de inkomsten uit verhuur van het vakantieappartement aan derden, alsmede met de bespaarde kosten.
(5) Indien de gast op de dag van aankomst niet uiterlijk om 22.00 uur of 60 minuten na een later overeengekomen tijdstip conform artikel 7, lid 1, arriveert zonder te annuleren, wordt de overeenkomst geacht te zijn geannuleerd. Lid 3 is van overeenkomstige toepassing.
Daarnaast kan de aanbieder aan de gast een administratiekost van € 100,00 (netto) in rekening brengen.
(6) Indien overeenkomstig lid 2 schriftelijk een herroepingsrecht van de gast binnen een bepaalde termijn is overeengekomen, is de aanbieder gerechtigd om binnen deze termijn van de overeenkomst af te zien, indien na afloop van de contractueel overeengekomen termijn verzoeken van andere gasten worden ontvangen.
geboekte vakantiewoning en de gast doet geen afstand van zijn herroepingsrecht op verzoek van de aanbieder.
(7) De aanbieder is bovendien gerechtigd de overeenkomst op te zeggen of deze op buitengewone gronden te beëindigen om objectief gerechtvaardigde redenen, bijvoorbeeld indien a) overmacht of andere omstandigheden buiten de invloedssfeer van de aanbieder de nakoming van de overeenkomst verhinderen.
onmogelijk is, b) het vakantieappartement is geboekt met misleidende of onjuiste informatie over wezenlijke feiten, bijvoorbeeld over de persoon van de gast of over het doel of over de bezetting of over de huisvesting van dieren, c) het vakantieappartement wordt gebruikt voor andere doeleinden dan wonen, d) de aanbieder gegronde redenen heeft om aan te nemen dat het gebruik van de dienst de veiligheid of rust van andere gasten of omwonenden of de reputatie van de aanbieder in het openbaar in gevaar brengt, zonder dat dit te wijten is aan de invloedssfeer of organisatie van de aanbieder.
(8) De aanbieder dient de gast onmiddellijk op de hoogte te stellen van de uitoefening van het herroepings- of ontbindingsrecht. In de gevallen bedoeld in lid 7, onder a), dient de aanbieder reeds betaalde huur- en/of vooruitbetalingen onmiddellijk terug te betalen. Bij een gerechtvaardigde herroeping of ontbinding door de aanbieder heeft de gast geen recht op schadevergoeding. De gast dient de aanbieder alle schade te vergoeden die voor hem of haar verantwoordelijk is als gevolg van een herroeping of buitengewone ontbinding overeenkomstig lid 7.
§ 6. Aansprakelijkheid; Verjaringstermijn
(1) De aanbieder is aansprakelijk voor zijn verplichtingen uit de overeenkomst. De aansprakelijkheid is beperkt tot opzet en grove nalatigheid van de aanbieder, tenzij en voor zover de aanbieder niet noodzakelijkerwijs onbeperkt aansprakelijk is op grond van wettelijke bepalingen. Indien zich storingen of gebreken in de dienstverlening van de aanbieder voordoen, zal de aanbieder zich inspannen om de storing of het gebrek te verhelpen zodra hij daarvan kennis krijgt of na onmiddellijke kennisgeving door de gast. De gast is verplicht een redelijke bijdrage te leveren om de storing of het gebrek te verhelpen en eventuele schade tot een minimum te beperken.
(2) De aanbieder is niet aansprakelijk voor door de gast meegebrachte voorwerpen in het appartement; deze voorwerpen worden niet beschouwd als meegebrachte voorwerpen in de zin van §§ 701 e.v. BGB (Duits Burgerlijk Wetboek). De aansprakelijkheid van de aanbieder op grond van deze bepalingen wordt daarom uitdrukkelijk uitgesloten. Dit geldt uitdrukkelijk ook voor waardevolle voorwerpen die de gast in het appartement bewaart en/of achterlaat.
(3) De gast is aansprakelijk voor alle schade die hij, zijn medereizigers of zijn bezoekers door eigen schuld in de woning van het vakantieappartement, in het vakantieappartement en/of aan de inventaris van het vakantieappartement veroorzaken.
wordt aan de gast aanbevolen. De gast is verplicht eventuele schade onmiddellijk aan de aanbieder te melden. Dit geldt met name voor schade die ook andere appartementen in het gebouw kan treffen (bijv. waterschade, brandschade).
(4) Aanspraken van de gast verjaren na zes maanden, tenzij de aanbieder aansprakelijk is voor opzet. Aanspraken van de aanbieder verjaren binnen de wettelijke termijn.
§ 7. Aankomst en vertrek, sleuteloverdracht; late evacuatie
(1) Het vakantieappartement is op de dag van aankomst in principe vanaf 16.00 uur beschikbaar. Aankomst dient uiterlijk om 22.00 uur te geschieden, tenzij uitdrukkelijk vooraf met de aanbieder een latere aankomsttijd is overeengekomen. Aankomst vóór 15.00 uur is eveneens alleen mogelijk indien dit uitdrukkelijk vooraf met de aanbieder is overeengekomen.
(2) Indien de aankomst tussen 22.00 uur en 08.00 uur wordt overeengekomen en binnen deze tijd plaatsvindt, wordt een toeslag van EUR 30,00 in rekening gebracht.
(3) De gast is verplicht bij aankomst aan de aanbieder een geldig identiteitsbewijs of paspoort te tonen.
(4) De aanbieder kan bij aankomst een borg van € 150,00 verlangen. De aanbieder betaalt deze borg terug na tijdige ontruiming van het vakantieappartement en inlevering van alle sleutels op de vertrekdag, tenzij anders overeengekomen met de gast en mits het vakantieappartement geen schade vertoont waarvoor de gast verantwoordelijk is. Bij verdere schade aan het vakantieappartement en/of de inventaris dient de gast het vereiste bedrag ter plaatse contant te betalen (artikel 249 lid 2 BGB).
(5) Op de dag van vertrek dient de gast het vakantieappartement uiterlijk om 10.00 uur te verlaten. Bij het te laat verlaten van het vakantieappartement heeft de aanbieder recht op een nabetaling van de gast. Deze bedraagt € 50,00 (netto).
voor het verlaten van de accommodatie na 11:00 uur maar vóór 13:00 uur; b) 100% van de overeengekomen prijs per nacht voor het verlaten van de accommodatie na 13:00 uur. De aanbieder heeft bovendien recht op vergoeding van alle verdere schade die ontstaat door het te laat verlaten van de accommodatie.
(6) De ontruiming volgens lid 4 wordt pas geacht te hebben plaatsgevonden wanneer alle sleutels aan de aanbieder of diens vertegenwoordiger zijn overhandigd. De gast mag daartoe, indien dit vooraf uitdrukkelijk met de aanbieder is overeengekomen, alle sleutels op de tafel in de accommodatie achterlaten.
Verlaat het appartement en sluit de deur. De gast is verantwoordelijk voor het controleren of de appartementdeur goed gesloten is.
(7) Bij verlies van een of meer sleutels is de gast verplicht aan de aanbieder een vergoeding te betalen voor het vervangen van de sleutels en, indien nodig, voor het plaatsen van nieuwe sloten.
§ 8. Gegevensbescherming
De door de gast verstrekte persoonsgegevens worden door de verhuurder niet aan derden doorgegeven, tenzij dit noodzakelijk is voor de uitvoering van de overeenkomst.
§ 9. Slotbepalingen
(1) Wijzigingen of aanvullingen van de overeenkomst, de acceptatie van de aanvraag of deze Algemene Voorwaarden dienen schriftelijk te worden ingediend. Eenzijdige wijzigingen of aanvullingen door de gast zijn niet geldig.
(2) De plaats van nakoming en betaling is Limburg an der Lahn, Duitsland. De bevoegde rechtbank voor huurrecht is de rechtbank Limburg.
(3) Op de overeenkomst is uitsluitend het recht van de Bondsrepubliek Duitsland van toepassing.
(4) Deze Algemene Voorwaarden voor Gastenaccommodatie zijn uitsluitend bedoeld voor persoonlijk gebruik door de gast. Commercieel gebruik door derden is uitdrukkelijk verboden.
(5) Indien een van de bovenstaande bepalingen ongeldig of nietig is of wordt, tast dit de geldigheid van de overige bepalingen niet aan. De ongeldige bepaling wordt vervangen door een bepaling die het doel van de te vervangen bepaling het dichtst benadert. Voor het overige zijn de wettelijke bepalingen van toepassing.
janu-homes kortetermijnverhuur, een branding van Ulrike Martin en Jan Unkelbach eGbR
